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  • 米澤

未公開物件って何?!!


こんにちは!


米澤システムの米澤です。



今回は


不動産屋のHPでよく見かける


未公開物件!


もしくは


非公開物件!


についてお話しします('ω')ノ




お家探しをしている方にとって


もはや欠かせないインターネット。


まずはアットホームやスーモ、Yahoo!不動産、ホームズなどのサイトから


様々な不動産情報を誰でも簡単に見ることが出来ますね!




そして中にはさらに良い物件情報が


あるんではないかと


不動産屋のHP


にたどり着く方もいるかと思います。



そんな時に出てくるワード


未公開物件というものがあります!!


結構頻繁に出てくるんですよ。( ゚Д゚)


※怪しさ満点ですが(笑)




では実際に


本当にその不動産屋は一般に公開していない


未公開物件、掘り出し物件!!!


を持っているのでしょうか?




僕が知っている限りでは





残念ながら





ほとんどそんな物件は存在しないです・・・(:_;)

※売りに出されるであろう物件情報を事前に知っている場合はありますが。




本当に良い物件で掘り出し物があれば


わざわざ未公開にせずとも


すぐに売れますから、


物件を隠していてはもったいないだけです。(笑)





おそらく


未公開物件、掘り出し物件等の謳い文句で


来店を図ったり、HPに登録してもらいお客様情報を


収集するためかと思われますね・・・


一度お会い出来たり、連絡先が分かれば


いくらでも営業できますからね(^_^;)




では


未公開物件は一つもないのかと言われれば


そうとも言い切れないのも事実です。


というのも


中古住宅、中古マンション


等では


売主が個人の場合、まだ居住していて、住所まで公開されると困る(>_<)


とか


居住していなくても


売りに出していることが


大々的にわかってしまうと


世間の目が気になってしまうという場合は考えられます。


そうなると


来店したお客様にだけ紹介してください


ということで


未公開となるわけです。



ですが


これも公開してほしくない物件であって


掘り出し物とは違うということを踏まえておかなければなりませんね!




不動産屋から


「どこにも広告していない掘り出し物があるんですよ!!」


なんて言葉には注意しましょうね(^_^;)










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