検索
  • 米澤

ローン返済中に賃貸?!


今回は、


売却相談の際に


たまにお客様より


住宅ローン返済中に賃貸に出すことは可能か?


とのご質問を受けるのですが






絶対にやめましょう!!!(^-^;




お客様としては



何か不都合が起きた


時に


お引越しを検討されて、その際に空き家ではもったいないから


賃貸に出したいというお気持ちなのは


重々分かるのですが


金融機関側からすると


住宅ローン(あくまでもお客様の居住のためのローン)


なんですよね・・・


住宅ローンであるから最大35年の超低金利の借入が実現しているわけです(^-^;



それを賃貸に出すということは


アパート経営などの事業ローンになってしまいますよね・・・


これでは話が変わってしまうのです。



勝手に賃貸に出していたことが金融機関に発覚してしまうと


最悪、一括返済を求められてしまうことも・・・(>_<)



他にもデメリットとして


ローンを組んでから13年間はローン控除を受けれるのですが


これも居住していないと受けられなくなってしまいます。




ただ、とは言っても


急な海外転勤、急な赴任などの、親族のご病気等々


やむを得ない事情もあるかと思います。


こんな時は勝手に賃貸に出すことは絶対にやめて


各金融機関の担当者に事前に相談してみてください。


やむを得ないと認められるときは


金融機関によっては


対応してくれるケースもあるようですよ!!




最後にくどいようですが


住宅ローンあくまでもその人のための居住ローン。


どうしてもお引越しを検討される際は


賃貸ではなく売却し、ローンの残債を返済する方法を検討しましょう。


ローン残債が売却代金では賄えない場合の売却方法については


こちらのブログをチェックしてみてくださいね↓



https://www.yonezawasystem.com/post/%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4-%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%81%8C%E6%89%95%E3%81%88%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%81%AE%E5%A3%B2%E5%8D%B4





閲覧数:7回0件のコメント

最新記事

すべて表示

突然ですが 住宅購入って 何歳くらいに 購入するイメージがありますか?!(*^-^*) 恐らく 一般的に 30代から40代 ではないでしょうか?!! では実際は・・・ その通りなんです!( ゚Д゚) フザけていてすみません・・・(´;ω;`) 今年度の住宅支援機構の 住宅ローン利用者調査によれば↓ https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_user.htm

こんにちは!! 米澤システムの米澤です! さてさて 今日はお客様と なぜかブラックカードの話になり(笑) ※だーれも持ってないですよ。みんなで夢見ていただけです(笑) 「米ちゃんは土地ころがしてブラックカード持てるじゃんー(笑)」 ※米澤なので米ちゃんといわれること多いです。(^_^;) なんて冗談で言われました。(笑) お!! 久々に聞いたぞ! 「土地ころがし」 まだ死語になっていなかったみたい